Dự án công viên 150 Ha Quận 12 – Lá phổi xanh mới của TP HCM: Cây xanh đóng vai trò rất quan liêu trọng trong đời sống, nó tác động với ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều lĩnh vực khác biệt bao gồm cả lợi ích sinh thái, lợi ích làng hội và lợi ích gớm tế. Gồm thể thấy rằng, chúng là một cách thức thúc đẩy phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống. Để bổ sung thêm số lượng khu vui chơi công viên xanh đến TP HCM, ủy ban nhân dân thành phố đã giao cho ủy ban nhân dân quận 12 lập quy hoạch nghiên cứu, kêu gọi đầu tư dự án công viên tại phường Thạnh Xuân cùng phường Thới An rộng đến 150 ha.
Bạn đang xem: Công viên ở quận 12
Dự án khu dã ngoại công viên 150 Ha – Lá phổi xanh Quận 12
DỰ ÁN CÔNG VIÊN 150 HA – LÁ PHỔI XANH QUẬN 12
UBND Thành Phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu khu vui chơi công viên cây xanh tại quần thể đất có diện tích 150ha tại phường Thạnh Xuân với phường Thới An, Quận 12, Tp.HCM. Vị trí Dự án khu vui chơi công viên 150 Ha Quận 12 nằm cạnh các khu dân cư lớn tại quận 12, chính vì thế mà những cư dân tại đây rất dể dàng để tiếp cận với công viên cây xanh lớn nhất khu vực vực này.
Do bao gồm diện tích lớn, công viên rộng 150 ha này sẽ được quy hoạch thành khu dã ngoại công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, đồng thời khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước cùng chứa nước sạch mang đến cả khu vực.
Nhiều khu đất bỏ hoang trong khu quy hoạch cây cỏ 150ha phường Thạnh Xuân
Hiện ni trong khu vực phường Thạnh Xuân cùng phường Thới An của Quận 12 nơi gần Công Viên 150ha nhất chính là Dự án Picity High Park của Công Ty Gia Cư, Dự án Hà Đô Riverside của tập đoàn Hà Đô, Dự án Prosper Phố Tây của Tập Đoàn Phúc yên Prosper Phường Thới An sẽ là những dự án bất động sản nhận được giá bán trị nhiều nhất.
ĐIỂM DANH MỘT SỐ CÔNG VIÊN HIỆN HỮU TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
Quận 1: công viên Tao Đàn rộng 10 ha, được coi là lá phổi xanh giữa lòng thành phố với sản phẩm trăm cây xanh.Quận 10: khu dã ngoại công viên Lê Thị riêng biệt rộng 8 ha, nơi diễn ra các hoạt động thể dục thể thao sôi nổi cùng khu vui chơi dành riêng cho các bé.Quận lô Vấp: khu dã ngoại công viên Gia Định rộng gần 6ha, đây là nơi thường xuyên tổ chức chợ hoa Tết của thành phố và những hoạt động văn hóa – thể thao.Công viên Hoàng Văn Thụ “ánngữ” trên bé đường từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung thực bụng phố gồm diện tích 10 ha với nhiều cây xanh cổ thụ.
TỈ LỆ CÂY XANH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HIỆN NAY
Không gian xanh ko chỉ làm đẹp đô thị mà còn giúp cho môi trường đô thị đa dạng hơn, đây là yếu tố quan tiền trọng để mọi người nhận biết và nắm bắt cấu trúc phong cảnh. Bên cạnh đó, không gian xanh còn thể hiện văn hóa đô thị với tái tạo các tính năng đô thị.
Tháng 8/2019 vừa qua, tại hội thảo “Định hướng Quy hoạch cùng phát triển công viên, cây xanh và chiếu sáng những quận nội thành 2019-2025”, báo cáo của Sở Xây dựng mang đến thấy 11.418,47ha là diện tích quy hoạch đất khu vui chơi công viên toàn thành phố, 13 quận nội thành cũ là 954,65ha, 6 quận mới là 3.704,72ha, 5 huyện ngoại thành là 6.759,1ha.
Tính đến cuối năm 2018, thành phố có 491,16ha đất công viên, diện tích đất khu vui chơi công viên đạt bình quân 0,49m2/người. Quần thể vực nội thành cũ là 273,1 ha, chiếm tỷ lệ 55,6% toàn thành phố, đạt trung bình 0,67m2/người; khu vực vực quận mới là 172,01ha, chiếm tỷ lệ 35%, đạt trung bình 0,72 m2/người; quần thể vực ngoại thành là 46,02ha, chiếm tỷ lệ 9,4%, đạt trung bình 0,3m2/người.
Từ năm 2012 – 2018, tổng diện tích công viên, mảng xanh của thành phố đã tăng thêm khoảng 158 ha. Trong đó, diện tích công viên công cộng tập trung tăng thêm 10,68 ha, diện tích khu vui chơi công viên trong quần thể ở tăng 58,03 ha, diện tích mảng xanh công cộng tăng 87,94 ha. Theo đánh giá bán của Sở Xây dựng, hiện ni phân bố công viên trên địa bàn thành phố là không đồng đều cùng bất hợp lý. Tất cả thể thấy, khu vực vực nội thành, trung tâm có diện tích cây xanh lớn hơn những vùng còn lại. Tại các quận, huyện ngoại thành nơi quỹ đất rộng hơn nhưng diện tích công viên công cộng còn hạn chế.
Điển hình như những quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi, công ty Bè chưa có một công viên công cộng nào. Với tốc độ 1,54ha/năm như hiên ni thì phải mất rất nhiều thời gian để phủ xanh khoảng gần 10.000 ha đất khu vui chơi công viên còn lại trên địa bàn TP HCM.
Quy hoạch khu vui chơi công viên cây xanh P.Thạnh Xuân (Q.12, TP.HCM) 23 năm vẫn nằm trong giấy, nay được lên ý tưởng phát minh thành khu vui chơi công viên đa công dụng với nhiều dịch vụ, tiện ích đẳng cấp.
sáng 31.5, UBND q.12 phối hợp Sở QH-KT thành phố hồ chí minh tổ chức tọa đàm “Ý tưởng quy hoạch khu công viên đa chức năng P.Thạnh Xuân và P.Thới An” nhằm ghi nhận các ý kiến của chuyên gia, bên khoa học về lĩnh vực quy hoạch, sinh thái, chế độ đầu tư, tài chính.
Từ năm 1999, đồ án quy hoạch bình thường của q12 đã quy hoạch khu dã ngoại công viên ở 2 phường này với diện tích 250 ha, sau đó thu hẹp bài bản còn 150 ha vào năm 2013. Đến cuối năm 2019, UBND tp.hcm chấp thuận đề xuất xây dựng công viên đa chức năng, phục vụ các nhu cầu đa dạng về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, ko lưu trú.
Hiện trạng là đất trống với nhà dân thưa thớt
Ông Nguyễn Văn Đức, Chủ tịch UBND q.12 cho biết quận rộng hơn 5.270 ha, dân số hơn 675.000 người, với vị trí là cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố, là cầu nối giao thông giữa các tỉnh miền Đông nam bộ với tây-nam bộ.
Đặc trưng của quận là hệ thống sông ngòi, kênh rạch bao bọc như sông Vàm Thuật, kênh Tham Lương - Bến cát - Rạch Nước lên, đặc biệt sông thành phố sài thành hiện là trục giao thông vận tải thủy quan lại trọng của thành phố.
 |
Ông Nguyễn Văn Đức, Chủ tịch UBND quận 12 nêu các lợi thế để thực hiện ý tưởng khu dã ngoại công viên đa chức năng |
NGUYÊN VŨ |
Ông Đức tin tức khu vực quy hoạch công viên cây xanh cũ hiện là đất trống với nhà dân thưa thớt đan xen, phù hợp phân phát triển thành công viên đa chức năng, không gian đa dạng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thưởng lãm của người dân. Qua đó, góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan mang lại khu vực.
Buổi tọa đàm ghi nhận nhiều đề xuất giải pháp hiện thực hóa khu dã ngoại công viên đa chức năng.
Khai thác quỹ đất sao để cho hiệu quả?
Những quần thể đất này rất phù hợp để điều chỉnh quy hoạch hình thành những dự án khu công ty ở phức hợp cao tầng kết hợp khu khu vui chơi công viên cây xanh để kêu gọi đầu tư.
Ông Hòa nhận định ưu điểm của giải pháp này là khai quật hiệu quả quỹ đất bao bọc công viên, cải thiện môi trường sống, cùng quan trọng hơn là si mê nguồn vốn của thôn hội để đầu tư, hạn chế sử dụng vốn ngân sách. Về vấn đề tái định cư, tất cả thể bố trí ngay lập tức tại khu bao bọc công viên, hoặc ngay phía bên trong dự án công viên.
Ông Hòa cũng đề xuất đặt ra tiêu chí phân bổ nguồn lực, trong đó công ty ở "gánh" 50 - 70%, còn lại là dịch vụ giải trí, vui chơi "gánh" đôi mươi - 30% như vậy mới khả thi, nếu chỉ tập trung vào các dịch vụ mà lại phải đền bù thừa lớn thì sẽ nặng nề thu hút công ty đầu tư.
 |
Vị trí khu vực quy hoạch làm khu vui chơi công viên đa chức năng |
UBND Q.12 |
Góp ý mang đến đồ án, KTS Khương Văn Mười nhấn mạnh công viên P.Thạnh Xuân không chỉ phục vụ mang lại người dân bên trên địa bàn q.12 mà còn phục vụ cho các quận, huyện lạm cận như lô Vấp, Tân Bình, Hóc Môn. Khu vui chơi công viên đa chức năng có nhiều dịch vụ đi cùng, đáp ứng cơ bản nhu cầu thì người dân không phải đi đến những điểm khác bên phía trong thành phố góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông.
Là cơ quan lại quản lý nhà nước về khu vui chơi công viên cây xanh, Phó giám đốc Sở Xây dựng tp.hcm Đặng Phú Thành đề nghị q12 cần xác định rõ cơ cấu sử dụng đất để đam mê đầu tư. Ông Thành cũng đề xuất q.12 xin chủ trương cho quận thực hiện giải phóng mặt bằng trước làm tiền đề kêu gọi nhà đầu tư.
Ở góc độ bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tp hcm nói q12 giữ được quỹ đất 150 ha công viên cây xanh là nguồn lực quý để đầu tư phân phát triển.
Ông Châu cũng đồng tình với ý kiến của lãnh đạo Sở Xây dựng tp hcm nên bóc khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập để đẩy nhanh tiến độ, sau đó tổ chức đấu giá, đấu thầu. Những nhà đầu tư bất động sản coi đây là cơ hội đầu tư rất lớn.
Dù vậy, ông Châu đến rằng nếu chỉ nhìn vào quy hoạch công viên 150 ha sẽ không tồn tại lối ra, bởi lẽ rất ít bên đầu tư vồ cập đến công viên. Vì vậy, quận phải mở trẻ ranh dự án ra thêm 100 ha thuộc quy hoạch cũ, hoặc mở rộng ra H.Hóc Môn và coi khu dã ngoại công viên là vùng lõi.
Xem thêm: Công Viên Nước Suối Tiên - Review Khu Du Lịch Suối Tiên Từ A Đến Z
“Nếu mở rộng nhãi con dự án ra 300 ha, thì việc đầu tư khu dã ngoại công viên 150 ha sẽ rất đơn giản”, ông lê hoàng châu nhận định. Xung quanh ra, bài toán đầu tư hạ tầng giao thông vận tải cũng cần được tính toán, triển khai đồng bộ để quãng đường từ trung trọng điểm về khu dã ngoại công viên gần hơn.
Theo báo cáo của Sở QH-KT, tính đến cuối năm 2019, tp.hồ chí minh có 508 ha đất công viên, 405 công viên, bao gồm các công viên công cộng và các công viên trong khu vực ở. Chỉ tiêu đất công viên công cộng đạt bình quân 0,55 m2/người (quy mô dân số 9 triệu người), thấp hơn quy chuẩn Việt Nam.